148 Rue DUBLIN · Gatineau
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 138,9 m² · constr. 2012 · terrain 416,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 314 600 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583299668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
81017583299668300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
529 600 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 387 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 578 497 $ Poids 89 % |
| 2 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 479 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 593 126 $ Poids 83 % |
| 3 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 528 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 664 069 $ Poids 76 % |
| 4 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 530 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −28 616 $ · Ajust. âge −22 313 $ | 594 610 $ Poids 75 % |
| 5 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 691 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge −20 118 $ | 595 350 $ Poids 74 % |
| 6 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 589 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 606 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 562 794 $ Poids 73 % |
| 7 | 157, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-10-31 · 560 m · Vendu 608 000 $ (4 451 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 657 297 $ Poids 73 % |
| 8 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 544 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −27 831 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 614 718 $ Poids 71 % |
| 9 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 171 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 477 $ Poids 68 % |
| 10 | 133, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-11-05 · 673 m · Vendu 543 000 $ (4 145 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 590 623 $ Poids 66 % |
| 11 | 181, rue d'Anvers, Gatineau 2025-11-03 · 823 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 627 341 $ Poids 62 % |
| 12 | 59, rue d'Anvers, Gatineau 2025-12-02 · 867 m · Vendu 643 600 $ (4 771 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 113 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge −22 526 $ | 687 729 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.