152 Rue DUBLIN · Gatineau
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 140,5 m² · constr. 2011 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 325 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583299729400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
81017583299729400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
529 600 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 399 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 579 067 $ Poids 87 % |
| 2 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 491 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 593 810 $ Poids 80 % |
| 3 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 542 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −25 274 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 594 764 $ Poids 77 % |
| 4 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 540 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 664 568 $ Poids 75 % |
| 5 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 600 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 562 943 $ Poids 75 % |
| 6 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 556 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 614 869 $ Poids 73 % |
| 7 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 181 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 098 $ · Ajust. âge −3 917 $ | 732 484 $ Poids 73 % |
| 8 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 703 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge −22 992 $ | 595 986 $ Poids 72 % |
| 9 | 157, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-10-31 · 571 m · Vendu 608 000 $ (4 451 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 657 818 $ Poids 72 % |
| 10 | 133, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-11-05 · 686 m · Vendu 543 000 $ (4 145 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 591 224 $ Poids 64 % |
| 11 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 895 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 846 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 686 944 $ Poids 62 % |
| 12 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 76 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 355 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 539 715 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.