2 Croissant KILROY · Gatineau
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 196,2 m² · constr. 1985 · terrain 4 318,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 318,4 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 328 300 $ +95.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583312296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
81017583312296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 344 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 809 952 $ Poids 92 % |
| 2 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 529 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 720 403 $ Poids 84 % |
| 3 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 683 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 771 153 $ Poids 81 % |
| 4 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 683 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 62 714 $ Poids 77 % |
| 5 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 623 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 700 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 632 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 578 241 $ Poids 71 % |
| 7 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 692 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 613 $ Poids 70 % |
| 8 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 783 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 610 560 $ Poids 68 % |
| 9 | 212, rue d'Orsay, Gatineau 2025-11-19 · 612 m · Vendu 560 000 $ (3 091 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 579 008 $ Poids 66 % |
| 10 | 120, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-03-31 · 445 m · Vendu 495 000 $ (2 912 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +38 144 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 521 447 $ Poids 66 % |
| 11 | 86, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-03 · 617 m · Vendu 575 000 $ (3 173 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 517 $ Poids 65 % |
| 12 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 547 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 729 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 608 929 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.