1 Croissant KILROY · Gatineau
Valeur estimée
740 100 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 216,5 m² · constr. 1984 · terrain 4 296,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 296,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 800 $
Rôle antérieur 378 200 $ +103.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583313175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
586 100 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
81017583313175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 436 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 562 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 855 762 $ Poids 86 % |
| 2 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 620 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 760 574 $ Poids 77 % |
| 3 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 762 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 763 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 815 763 $ Poids 64 % |
| 4 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 754 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −25 173 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 957 453 $ Poids 63 % |
| 5 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 547 435 $ Poids 61 % |
| 6 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 744 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 66 353 $ Poids 56 % |
| 7 | 145, rue de Francfort, Gatineau 2025-06-04 · 644 m · Vendu 139 285 $ (685 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −13 928 $ | 141 343 $ Poids 53 % |
| 8 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 658 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 573 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 509 $ Poids 53 % |
| 9 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 744 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +50 598 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 621 315 $ Poids 50 % |
| 10 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 671 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +55 034 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 609 890 $ Poids 50 % |
| 11 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 780 713 $ Poids 49 % |
| 12 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 811 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +62 340 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 646 410 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.