6 Croissant KILROY · Gatineau
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 130,5 m² · constr. 1976 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 280 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583322447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
81017583322447400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Croissant Kilroy, Gatineau 2026-01-15 · 177 m · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 612 533 $ Poids 88 % |
| 2 | 85, rue d'Orsay, Gatineau 2026-03-27 · 423 m · Vendu 550 000 $ (4 461 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 062 $ Poids 84 % |
| 3 | 36, rue d'Orsay, Gatineau 2026-06-02 · 513 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 030 $ Poids 83 % |
| 4 | 305, rue du Louvre, Gatineau 2026-04-02 · 611 m · Vendu 489 600 $ (4 073 $/m²) 120,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 877 $ · Ajust. superficie +20 977 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 481 494 $ Poids 73 % |
| 5 | 312, rue du Louvre, Gatineau 2025-11-24 · 578 m · Vendu 505 000 $ (3 678 $/m²) 137,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 488 733 $ Poids 71 % |
| 6 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 881 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 528 336 $ Poids 70 % |
| 7 | 272, rue du Prado, Gatineau 2026-04-01 · 936 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 382 $ Poids 65 % |
| 8 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 946 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 517 389 $ Poids 65 % |
| 9 | 157, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-10-31 · 744 m · Vendu 608 000 $ (4 451 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 589 963 $ Poids 64 % |
| 10 | 39, rue du Carnavalet, Gatineau 2025-10-30 · 829 m · Vendu 524 900 $ (4 056 $/m²) 129,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 523 279 $ Poids 62 % |
| 11 | 268, rue du Prado, Gatineau 2026-01-21 · 935 m · Vendu 105 000 $ (807 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 104 379 $ Poids 62 % |
| 12 | 181, rue d'Anvers, Gatineau 2025-11-03 · 852 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 102 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.