5 Croissant KILROY · Gatineau
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 128,9 m² · constr. 1973 · terrain 4 047,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,8 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 313 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583323246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
81017583323246600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Croissant Kilroy, Gatineau 2026-01-15 · 159 m · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 600 687 $ Poids 87 % |
| 2 | 85, rue d'Orsay, Gatineau 2026-03-27 · 415 m · Vendu 550 000 $ (4 461 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 493 $ Poids 86 % |
| 3 | 36, rue d'Orsay, Gatineau 2026-06-02 · 498 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 689 $ Poids 86 % |
| 4 | 305, rue du Louvre, Gatineau 2026-04-02 · 570 m · Vendu 489 600 $ (4 073 $/m²) 120,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 877 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 478 235 $ Poids 77 % |
| 5 | 312, rue du Louvre, Gatineau 2025-11-24 · 544 m · Vendu 505 000 $ (3 678 $/m²) 137,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 485 791 $ Poids 71 % |
| 6 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 968 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 524 772 $ Poids 65 % |
| 7 | 272, rue du Prado, Gatineau 2026-04-01 · 943 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 554 $ Poids 64 % |
| 8 | 359, rue du Louvre, Gatineau 2025-08-19 · 532 m · Vendu 495 000 $ (4 118 $/m²) 120,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 504 289 $ Poids 63 % |
| 9 | 268, rue du Prado, Gatineau 2026-01-21 · 944 m · Vendu 105 000 $ (807 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 103 734 $ Poids 61 % |
| 10 | 39, rue du Carnavalet, Gatineau 2025-10-30 · 844 m · Vendu 524 900 $ (4 056 $/m²) 129,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 520 034 $ Poids 61 % |
| 11 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 513 949 $ Poids 60 % |
| 12 | 157, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-10-31 · 836 m · Vendu 608 000 $ (4 451 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 586 403 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.