1658 Chemin PINK · Gatineau
Valeur estimée
716 900 $
Autre · 3 137 $/m² · 228,5 m² · constr. 1952 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
54 m
CUBF
6269
Usage
Autres services pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 459 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583328912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 200 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
81017583328912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
549 400 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-05-29 · 685 m · Vendu 1 075 000 $ (5 007 $/m²) 214,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +34 548 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 015 604 $ Poids 75 % |
| 2 | 41, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-04-21 · 663 m · Vendu 1 076 000 $ (5 012 $/m²) 214,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +34 580 $ · Ajust. âge −107 600 $ | 1 046 664 $ Poids 75 % |
| 3 | 55, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-06-16 · 710 m · Vendu 1 140 000 $ (5 310 $/m²) 214,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +36 637 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 077 012 $ Poids 75 % |
| 4 | 90, blvd de l'Amérique Francaise, Gatineau 2026-07-31 · 596 m · Vendu 835 000 $ (4 154 $/m²) 201 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 121 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 808 621 $ Poids 68 % |
| 5 | 398, rue du Prado, Gatineau 2026-07-29 · 936 m · Vendu 850 000 $ (3 593 $/m²) 236,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 750 450 $ Poids 66 % |
| 6 | 49, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2025-12-15 · 718 m · Vendu 1 079 900 $ (5 030 $/m²) 214,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 830 $ · Ajust. superficie +34 706 $ · Ajust. âge −107 990 $ | 1 102 446 $ Poids 66 % |
| 7 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 888 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 642 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 882 842 $ Poids 58 % |
| 8 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 983 494 $ Poids 52 % |
| 9 | 211, boulevard de L'Amérique-Française, Gatineau 2025-10-14 · 995 m · Vendu 985 000 $ (4 514 $/m²) 218,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 001 021 $ Poids 51 % |
| 10 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 895 m · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −66 603 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 891 637 $ Poids 50 % |
| 11 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +49 669 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 784 320 $ Poids 49 % |
| 12 | 221, rue du Pirée, Gatineau 2025-10-01 · 787 m · Vendu 825 000 $ (4 115 $/m²) 200,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +57 606 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 876 552 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.