627 Rue AUGUSTE-MONDOUX · Gatineau
Valeur estimée
849 600 $
Autre · 2 248 $/m² · 378 m² · constr. 2014 · terrain 1 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,7 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
5522
Usage
Vente au détail de pneus seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583329867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
168243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
484 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
81017583329867700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (3 388 $/m²) 307 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +120 261 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 241 029 $ Poids 16 % |
| 2 | 83, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (3 388 $/m²) 307 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +120 261 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 230 539 $ Poids 15 % |
| 3 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +233 311 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 265 051 $ Poids 13 % |
| 4 | 209, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 887 500 $ (3 385 $/m²) 262,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 238 $ · Ajust. superficie +195 981 $ · Ajust. âge −31 063 $ | 1 134 656 $ Poids 11 % |
| 5 | 101, rue de Munich, Gatineau 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 883 $/m²) 283,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +183 851 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 511 343 $ Poids 10 % |
| 6 | 121, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (2 643 $/m²) 287,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +119 444 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 923 201 $ Poids 10 % |
| 7 | 193, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 931 000 $ (3 558 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 269 $ · Ajust. superficie +206 869 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 1 196 208 $ Poids 10 % |
| 8 | 78, rue de Munich, Gatineau 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 971 500 $ (3 677 $/m²) 264,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 255 $ · Ajust. superficie +209 229 $ · Ajust. âge +14 573 $ | 1 246 557 $ Poids 9 % |
| 9 | 66, rue de Munich, Gatineau 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 005 000 $ (4 001 $/m²) 251,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +251 250 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 1 271 325 $ Poids 8 % |
| 10 | 398, rue du Prado, Gatineau 2026-07-29 · 962 m · Vendu 850 000 $ (3 593 $/m²) 236,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 083 750 $ Poids 7 % |
| 11 | 157, rue de Francfort, Gatineau 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (4 570 $/m²) 259,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie +271 229 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 1 642 050 $ Poids 6 % |
| 12 | 170, rue de Francfort, Gatineau 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (3 846 $/m²) 278,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +191 923 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 428 587 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.