10 Croissant KILROY · Gatineau
Valeur estimée
858 400 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 228,3 m² · constr. 1984 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 500 $
Rôle antérieur 428 000 $ +100.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583332578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
656 000 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
81017583332578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 360 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 190 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 882 390 $ Poids 78 % |
| 2 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 536 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 983 060 $ Poids 74 % |
| 3 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 796 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 563 576 $ Poids 74 % |
| 4 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 520 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +49 274 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 783 924 $ Poids 71 % |
| 5 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 372 m · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −67 004 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 891 236 $ Poids 66 % |
| 6 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 804 079 $ Poids 60 % |
| 7 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 584 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 693 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 841 693 $ Poids 59 % |
| 8 | 209, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-15 · 401 m · Vendu 887 500 $ (3 385 $/m²) 262,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 238 $ · Ajust. superficie −57 373 $ · Ajust. âge −88 750 $ | 823 615 $ Poids 54 % |
| 9 | 193, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-03 · 460 m · Vendu 931 000 $ (3 558 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 269 $ · Ajust. superficie −59 410 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 864 758 $ Poids 53 % |
| 10 | 66, rue de Munich, Gatineau 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 001 $/m²) 251,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 809 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 858 691 $ Poids 52 % |
| 11 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 521 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 68 468 $ Poids 51 % |
| 12 | 145, rue de Francfort, Gatineau 2025-06-04 · 515 m · Vendu 139 285 $ (685 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −13 928 $ | 145 384 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.