9 Croissant KILROY · Gatineau
Valeur estimée
976 700 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 247,5 m² · constr. 2004 · terrain 4 047,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,8 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 400 $
Rôle antérieur 497 500 $ +96.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583333307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
777 900 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
81017583333307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 453 m · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −28 487 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 950 753 $ Poids 86 % |
| 2 | 209, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-15 · 484 m · Vendu 887 500 $ (3 385 $/m²) 262,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 238 $ · Ajust. superficie −24 878 $ · Ajust. âge −75 437 $ | 869 422 $ Poids 70 % |
| 3 | 193, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-03 · 544 m · Vendu 931 000 $ (3 558 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 269 $ · Ajust. superficie −25 258 $ · Ajust. âge −74 480 $ | 917 530 $ Poids 68 % |
| 4 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 624 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +42 100 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 079 176 $ Poids 64 % |
| 5 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 880 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +34 061 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 608 111 $ Poids 60 % |
| 6 | 66, rue de Munich, Gatineau 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 001 $/m²) 251,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 962 424 $ Poids 59 % |
| 7 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 443 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 518 $ · Ajust. âge −73 440 $ | 944 078 $ Poids 55 % |
| 8 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 610 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +87 268 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 833 993 $ Poids 50 % |
| 9 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 099 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 859 699 $ Poids 47 % |
| 10 | 157, rue de Francfort, Gatineau 2025-01-17 · 608 m · Vendu 1 185 000 $ (4 570 $/m²) 259,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie −26 963 $ · Ajust. âge −100 725 $ | 1 284 607 $ Poids 43 % |
| 11 | 78, rue de Munich, Gatineau 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 971 500 $ (3 677 $/m²) 264,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 255 $ · Ajust. superficie −30 704 $ · Ajust. âge −34 002 $ | 958 049 $ Poids 41 % |
| 12 | 62, rue de Francfort, Gatineau 2024-12-02 · 640 m · Vendu 896 000 $ (3 870 $/m²) 231,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +171 862 $ · Ajust. superficie +30 963 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 1 058 505 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.