31 Croissant KILROY · Gatineau
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 179,7 m² · constr. 2001 · terrain 4 047,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,8 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 399 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583334225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
81017583334225400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-03-31 · 325 m · Vendu 495 000 $ (2 912 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 512 275 $ Poids 87 % |
| 2 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 523 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 513 409 $ Poids 86 % |
| 3 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 651 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 603 821 $ Poids 82 % |
| 4 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 544 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 569 467 $ Poids 82 % |
| 5 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 672 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −3 338 $ | 63 094 $ Poids 79 % |
| 6 | 69, rue du Glenbow, Gatineau 2026-07-15 · 410 m · Vendu 588 000 $ (3 650 $/m²) 161,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 944 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 592 544 $ Poids 78 % |
| 7 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 644 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 597 048 $ Poids 77 % |
| 8 | 86, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-03 · 498 m · Vendu 575 000 $ (3 173 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 582 712 $ Poids 75 % |
| 9 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 643 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 586 846 $ Poids 75 % |
| 10 | 212, rue d'Orsay, Gatineau 2025-11-19 · 552 m · Vendu 560 000 $ (3 091 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 573 111 $ Poids 75 % |
| 11 | 42, rue du Luxembourg, Gatineau 2026-07-06 · 634 m · Vendu 578 000 $ (3 507 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 578 119 $ Poids 74 % |
| 12 | 55, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-14 · 609 m · Vendu 654 500 $ (3 612 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 575 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 666 551 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.