29 Croissant KILROY · Gatineau
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 207,3 m² · constr. 1974 · terrain 4 047,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,8 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 417 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583334756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
81017583334756000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
532 300 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 533 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 835 001 $ Poids 87 % |
| 2 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 694 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 742 368 $ Poids 78 % |
| 3 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 742 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 795 546 $ Poids 73 % |
| 4 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 648 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 64 704 $ Poids 69 % |
| 5 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 486 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 611 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 546 $ Poids 68 % |
| 6 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 607 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +46 093 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 630 163 $ Poids 65 % |
| 7 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 508 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +40 691 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 595 547 $ Poids 64 % |
| 8 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 613 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +36 230 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 606 947 $ Poids 63 % |
| 9 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 911 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 534 850 $ Poids 63 % |
| 10 | 86, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-03 · 458 m · Vendu 575 000 $ (3 173 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +41 411 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 612 129 $ Poids 60 % |
| 11 | 212, rue d'Orsay, Gatineau 2025-11-19 · 521 m · Vendu 560 000 $ (3 091 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +40 331 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 596 160 $ Poids 59 % |
| 12 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 669 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −45 138 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 937 488 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.