1668 Chemin PINK · Gatineau
Valeur estimée
801 400 $
Autre · 3 166 $/m² · 253,1 m² · constr. 1988 · terrain 4 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 466,8 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
944 900 $
Rôle antérieur 746 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583338483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 000 $
Valeur bâtiment
542 900 $
Rôle antérieur
746 500 $
ID provincial
81017583338483400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 906 m · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 940 988 $ Poids 68 % |
| 2 | 398, rue du Prado, Gatineau 2026-07-29 · 879 m · Vendu 850 000 $ (3 593 $/m²) 236,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 639 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 794 639 $ Poids 66 % |
| 3 | 66, rue de Munich, Gatineau 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (4 001 $/m²) 251,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 908 301 $ Poids 55 % |
| 4 | 61, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-05-29 · 696 m · Vendu 1 075 000 $ (5 007 $/m²) 214,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +96 134 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 077 190 $ Poids 55 % |
| 5 | 209, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-15 · 938 m · Vendu 887 500 $ (3 385 $/m²) 262,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 238 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge −88 750 $ | 865 587 $ Poids 55 % |
| 6 | 41, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-04-21 · 678 m · Vendu 1 076 000 $ (5 012 $/m²) 214,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +96 224 $ · Ajust. âge −107 600 $ | 1 108 308 $ Poids 55 % |
| 7 | 55, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-06-16 · 721 m · Vendu 1 140 000 $ (5 310 $/m²) 214,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +101 947 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 142 322 $ Poids 54 % |
| 8 | 193, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-03 · 999 m · Vendu 931 000 $ (3 558 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 269 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 908 871 $ Poids 51 % |
| 9 | 49, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2025-12-15 · 738 m · Vendu 1 079 900 $ (5 030 $/m²) 214,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 830 $ · Ajust. superficie +96 572 $ · Ajust. âge −107 990 $ | 1 164 313 $ Poids 48 % |
| 10 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +54 253 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 036 879 $ Poids 45 % |
| 11 | 78, rue de Munich, Gatineau 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 971 500 $ (3 677 $/m²) 264,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 255 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge −97 150 $ | 905 197 $ Poids 41 % |
| 12 | 211, boulevard de L'Amérique-Française, Gatineau 2025-10-14 · 959 m · Vendu 985 000 $ (4 514 $/m²) 218,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +78 773 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 056 545 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.