15 Croissant KILROY · Gatineau
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 211,6 m² · constr. 1974 · terrain 4 047,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,8 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 300 $
Rôle antérieur 470 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583343889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
81017583343889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
529 600 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 511 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 844 704 $ Poids 86 % |
| 2 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 650 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 750 877 $ Poids 79 % |
| 3 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 656 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 995 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 804 995 $ Poids 73 % |
| 4 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 793 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 540 732 $ Poids 72 % |
| 5 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 538 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 65 474 $ Poids 69 % |
| 6 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 562 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −35 807 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 946 819 $ Poids 66 % |
| 7 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 360 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 137 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 072 $ Poids 66 % |
| 8 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 478 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +53 687 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 637 757 $ Poids 64 % |
| 9 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 384 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +47 395 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 602 251 $ Poids 63 % |
| 10 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 494 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +42 945 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 613 663 $ Poids 62 % |
| 11 | 86, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-03 · 330 m · Vendu 575 000 $ (3 173 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +48 234 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 618 951 $ Poids 58 % |
| 12 | 212, rue d'Orsay, Gatineau 2025-11-19 · 403 m · Vendu 560 000 $ (3 091 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +46 976 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 602 805 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.