30 Croissant KILROY · Gatineau
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 188,1 m² · constr. 1975 · terrain 4 135 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 135 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 279 000 $ +102.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583345145600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
81017583345145600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 528 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 407 $ Poids 84 % |
| 2 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 627 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 596 256 $ Poids 81 % |
| 3 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 554 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 565 613 $ Poids 79 % |
| 4 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 713 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 61 262 $ Poids 79 % |
| 5 | 120, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-03-31 · 345 m · Vendu 495 000 $ (2 912 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 655 $ Poids 78 % |
| 6 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 635 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 527 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 791 673 $ Poids 75 % |
| 7 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 667 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 964 $ Poids 74 % |
| 8 | 86, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-03 · 494 m · Vendu 575 000 $ (3 173 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 581 665 $ Poids 74 % |
| 9 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 825 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 753 353 $ Poids 73 % |
| 10 | 212, rue d'Orsay, Gatineau 2025-11-19 · 576 m · Vendu 560 000 $ (3 091 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 491 $ Poids 72 % |
| 11 | 55, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-14 · 595 m · Vendu 654 500 $ (3 612 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 575 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 662 086 $ Poids 71 % |
| 12 | 69, rue du Glenbow, Gatineau 2026-07-15 · 370 m · Vendu 588 000 $ (3 650 $/m²) 161,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 274 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 578 474 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.