1682 Chemin PINK · Gatineau
Valeur estimée
671 600 $
Autre · 1 744 $/m² · 385,2 m² · constr. 1959 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 261 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583348054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 200 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
81017583348054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (3 388 $/m²) 307 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +132 456 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 164 825 $ Poids 18 % |
| 2 | 83, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (3 388 $/m²) 307 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +132 456 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 154 335 $ Poids 17 % |
| 3 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 921 m · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +247 755 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 205 995 $ Poids 13 % |
| 4 | 121, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (2 643 $/m²) 287,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +128 957 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 875 715 $ Poids 11 % |
| 5 | 101, rue de Munich, Gatineau 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 883 $/m²) 283,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +197 829 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 398 821 $ Poids 11 % |
| 6 | 209, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-15 · 952 m · Vendu 887 500 $ (3 385 $/m²) 262,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 238 $ · Ajust. superficie +208 166 $ · Ajust. âge −88 750 $ | 1 089 154 $ Poids 11 % |
| 7 | 193, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 931 000 $ (3 558 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 269 $ · Ajust. superficie +219 676 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 1 143 845 $ Poids 10 % |
| 8 | 78, rue de Munich, Gatineau 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 971 500 $ (3 677 $/m²) 264,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 255 $ · Ajust. superficie +222 467 $ · Ajust. âge −97 150 $ | 1 148 072 $ Poids 9 % |
| 9 | 66, rue de Munich, Gatineau 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 001 $/m²) 251,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +251 250 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 155 750 $ Poids 8 % |
| 10 | 398, rue du Prado, Gatineau 2026-07-29 · 823 m · Vendu 850 000 $ (3 593 $/m²) 236,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 977 500 $ Poids 7 % |
| 11 | 157, rue de Francfort, Gatineau 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (4 570 $/m²) 259,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie +287 681 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 581 477 $ Poids 6 % |
| 12 | 119, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 793 500 $ (2 759 $/m²) 287,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 594 $ · Ajust. superficie +134 641 $ · Ajust. âge −79 350 $ | 979 385 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.