115 Boulevard AMERIQUE-FRANCAISE · Gatineau
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 138,5 m² · constr. 2018 · terrain 278,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 435 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583352160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
499 400 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
81017583352160200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Croissant Kilroy, Gatineau 2026-01-15 · 226 m · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 683 061 $ Poids 87 % |
| 2 | 312, rue du Louvre, Gatineau 2025-11-24 · 465 m · Vendu 505 000 $ (3 678 $/m²) 137,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 584 245 $ Poids 79 % |
| 3 | 36, rue d'Orsay, Gatineau 2026-06-02 · 352 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 744 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 581 563 $ Poids 77 % |
| 4 | 85, rue d'Orsay, Gatineau 2026-03-27 · 266 m · Vendu 550 000 $ (4 461 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 656 155 $ Poids 76 % |
| 5 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 718 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 594 857 $ Poids 76 % |
| 6 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 689 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 609 515 $ Poids 74 % |
| 7 | 272, rue du Prado, Gatineau 2026-04-01 · 691 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 516 525 $ Poids 73 % |
| 8 | 157, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-10-31 · 604 m · Vendu 608 000 $ (4 451 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 674 647 $ Poids 71 % |
| 9 | 268, rue du Prado, Gatineau 2026-01-21 · 689 m · Vendu 105 000 $ (807 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 123 358 $ Poids 70 % |
| 10 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 691 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 413 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 580 437 $ Poids 68 % |
| 11 | 39, rue du Carnavalet, Gatineau 2025-10-30 · 573 m · Vendu 524 900 $ (4 056 $/m²) 129,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge +20 996 $ | 612 991 $ Poids 68 % |
| 12 | 221, rue du Prado, Gatineau 2025-11-28 · 722 m · Vendu 500 000 $ (3 475 $/m²) 143,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 561 894 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.