120 Boulevard AMERIQUE-FRANCAISE app. 5 app. 5 · Gatineau
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 170 m² · constr. 2015 · terrain 295,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,6 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 307 800 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583352945600050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
81017583352945600050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
526 250 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-03-31 · 20 m · Vendu 495 000 $ (2 912 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 803 $ Poids 96 % |
| 2 | 69, rue du Glenbow, Gatineau 2026-07-15 · 163 m · Vendu 588 000 $ (3 650 $/m²) 161,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 616 002 $ Poids 94 % |
| 3 | 42, rue du Luxembourg, Gatineau 2026-07-06 · 385 m · Vendu 578 000 $ (3 507 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 601 569 $ Poids 92 % |
| 4 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 420 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 603 852 $ Poids 91 % |
| 5 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 459 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 425 $ Poids 91 % |
| 6 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 212 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 537 188 $ Poids 89 % |
| 7 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 463 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 807 898 $ Poids 89 % |
| 8 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 350 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 631 491 $ Poids 87 % |
| 9 | 87, rue du Luxembourg, Gatineau 2026-06-02 · 445 m · Vendu 540 000 $ (3 352 $/m²) 161,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 575 225 $ Poids 86 % |
| 10 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 402 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +9 599 $ | 709 906 $ Poids 85 % |
| 11 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 456 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge +11 753 $ | 820 519 $ Poids 85 % |
| 12 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 582 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 585 720 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.