20 Croissant KILROY · Gatineau
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 140,7 m² · constr. 1974 · terrain 4 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 530,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 387 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583353799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
81017583353799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Croissant Kilroy, Gatineau 2026-01-15 · 196 m · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 628 370 $ Poids 86 % |
| 2 | 312, rue du Louvre, Gatineau 2025-11-24 · 275 m · Vendu 505 000 $ (3 678 $/m²) 137,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 507 491 $ Poids 83 % |
| 3 | 36, rue d'Orsay, Gatineau 2026-06-02 · 172 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 338 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 332 $ Poids 76 % |
| 4 | 272, rue du Prado, Gatineau 2026-04-01 · 589 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 415 $ Poids 75 % |
| 5 | 85, rue d'Orsay, Gatineau 2026-03-27 · 80 m · Vendu 550 000 $ (4 461 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +38 808 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 811 $ Poids 75 % |
| 6 | 268, rue du Prado, Gatineau 2026-01-21 · 589 m · Vendu 105 000 $ (807 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 108 495 $ Poids 71 % |
| 7 | 221, rue du Prado, Gatineau 2025-11-28 · 654 m · Vendu 500 000 $ (3 475 $/m²) 143,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 716 $ Poids 71 % |
| 8 | 69, rue du Glenbow, Gatineau 2026-07-15 · 144 m · Vendu 588 000 $ (3 650 $/m²) 161,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 229 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 491 971 $ Poids 71 % |
| 9 | 39, rue du Carnavalet, Gatineau 2025-10-30 · 491 m · Vendu 524 900 $ (4 056 $/m²) 129,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 543 967 $ Poids 68 % |
| 10 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 849 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 539 317 $ Poids 68 % |
| 11 | 252, du Prado, Gatineau 2025-11-20 · 592 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 645 $ Poids 67 % |
| 12 | 87, rue du Luxembourg, Gatineau 2026-06-02 · 410 m · Vendu 540 000 $ (3 352 $/m²) 161,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −34 190 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 458 619 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.