26 Croissant KILROY · Gatineau
Valeur estimée
698 300 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 177 m² · constr. 1973 · terrain 5 150,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 150,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 100 $
Rôle antérieur 438 300 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583355526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
517 600 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
81017583355526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
526 250 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-03-31 · 309 m · Vendu 495 000 $ (2 912 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 494 $ Poids 89 % |
| 2 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 458 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 561 $ Poids 88 % |
| 3 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 527 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 653 $ Poids 86 % |
| 4 | 69, rue du Glenbow, Gatineau 2026-07-15 · 270 m · Vendu 588 000 $ (3 650 $/m²) 161,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 017 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 558 217 $ Poids 85 % |
| 5 | 42, rue du Luxembourg, Gatineau 2026-07-06 · 445 m · Vendu 578 000 $ (3 507 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 541 594 $ Poids 84 % |
| 6 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 487 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 548 307 $ Poids 83 % |
| 7 | 87, rue du Luxembourg, Gatineau 2026-06-02 · 448 m · Vendu 540 000 $ (3 352 $/m²) 161,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 648 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 457 $ Poids 79 % |
| 8 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 669 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 59 272 $ Poids 77 % |
| 9 | 86, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-03 · 418 m · Vendu 575 000 $ (3 173 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 053 $ Poids 77 % |
| 10 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 654 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 548 900 $ Poids 76 % |
| 11 | 55, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-14 · 504 m · Vendu 654 500 $ (3 612 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 575 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 642 040 $ Poids 76 % |
| 12 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 608 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 629 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.