24 Croissant KILROY · Gatineau
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 131,4 m² · constr. 1970 · terrain 4 059,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 059,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 300 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583355680600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
81017583355680600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue d'Orsay, Gatineau 2026-06-02 · 138 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 910 $ Poids 92 % |
| 2 | 85, rue d'Orsay, Gatineau 2026-03-27 · 97 m · Vendu 550 000 $ (4 461 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 069 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, Croissant Kilroy, Gatineau 2026-01-15 · 226 m · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 597 479 $ Poids 88 % |
| 4 | 312, rue du Louvre, Gatineau 2025-11-24 · 176 m · Vendu 505 000 $ (3 678 $/m²) 137,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 490 388 $ Poids 82 % |
| 5 | 272, rue du Prado, Gatineau 2026-04-01 · 602 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 974 $ Poids 81 % |
| 6 | 268, rue du Prado, Gatineau 2026-01-21 · 604 m · Vendu 105 000 $ (807 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 104 743 $ Poids 77 % |
| 7 | 39, rue du Carnavalet, Gatineau 2025-10-30 · 526 m · Vendu 524 900 $ (4 056 $/m²) 129,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 525 105 $ Poids 74 % |
| 8 | 252, du Prado, Gatineau 2025-11-20 · 615 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 774 $ Poids 73 % |
| 9 | 359, rue du Louvre, Gatineau 2025-08-19 · 183 m · Vendu 495 000 $ (4 118 $/m²) 120,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 437 $ Poids 67 % |
| 10 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 977 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 530 341 $ Poids 64 % |
| 11 | 18, rue de l'Acropole, Gatineau 2025-11-17 · 610 m · Vendu 548 900 $ (4 597 $/m²) 119,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 802 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge −54 890 $ | 572 394 $ Poids 64 % |
| 12 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 975 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 519 323 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.