130 Boulevard AMERIQUE-FRANCAISE · Gatineau
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 100,7 m² · constr. 2012 · terrain 285,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,9 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 193 600 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583362526400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
81017583362526400010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 423 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −26 393 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 514 666 $ Poids 72 % |
| 2 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 798 m · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge −18 462 $ | 530 634 $ Poids 71 % |
| 3 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 570 m · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge −15 888 $ | 577 790 $ Poids 65 % |
| 4 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −35 262 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 549 083 $ Poids 32 % |
| 5 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −40 342 $ · Ajust. âge +20 164 $ | 609 241 $ Poids 28 % |
| 6 | 19, rue du Carnavalet, Gatineau 2024-09-03 · 420 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −24 343 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 548 862 $ Poids 28 % |
| 7 | 50, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-07-29 · 433 m · Vendu 453 000 $ (4 037 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 555 $ · Ajust. superficie −23 215 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 506 604 $ Poids 25 % |
| 8 | 70, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-11-26 · 485 m · Vendu 503 000 $ (4 185 $/m²) 120,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 121 $ · Ajust. superficie −40 801 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 565 350 $ Poids 23 % |
| 9 | 83, rue d'Anvers, Gatineau 2024-08-12 · 980 m · Vendu 482 000 $ (4 451 $/m²) 108,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 541 626 $ Poids 21 % |
| 10 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −37 974 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 590 668 $ Poids 19 % |
| 11 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 883 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 564 455 $ Poids 17 % |
| 12 | 101, rue Cassiopée, Gatineau 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −34 584 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 594 650 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.