143 Boulevard AMERIQUE-FRANCAISE · Gatineau
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 90,3 m² · constr. 2012 · terrain 196,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,5 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 230 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583362951400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
81017583362951400010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 775 m · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge −18 462 $ | 501 851 $ Poids 71 % |
| 2 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 527 m · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge −15 888 $ | 548 893 $ Poids 66 % |
| 3 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 385 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −50 261 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 490 798 $ Poids 35 % |
| 4 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 843 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 537 838 $ Poids 19 % |
| 5 | 19, rue du Carnavalet, Gatineau 2024-09-03 · 388 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −46 357 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 526 848 $ Poids 14 % |
| 6 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −58 472 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 525 873 $ Poids 13 % |
| 7 | 83, rue d'Anvers, Gatineau 2024-08-12 · 953 m · Vendu 482 000 $ (4 451 $/m²) 108,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −40 055 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 518 483 $ Poids 12 % |
| 8 | 50, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-07-29 · 395 m · Vendu 453 000 $ (4 037 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 555 $ · Ajust. superficie −44 210 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 485 610 $ Poids 12 % |
| 9 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −65 924 $ · Ajust. âge +20 164 $ | 583 658 $ Poids 11 % |
| 10 | 23, rue de la Civilisation, Gatineau 2025-08-29 · 464 m · Vendu 525 000 $ (4 244 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −70 877 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 502 725 $ Poids 8 % |
| 11 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −62 970 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 565 673 $ Poids 8 % |
| 12 | 70, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-11-26 · 447 m · Vendu 503 000 $ (4 185 $/m²) 120,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 121 $ · Ajust. superficie −62 561 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 543 589 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.