93 Rue ORSAY · Gatineau
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 149,3 m² · constr. 2007 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 275 800 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583364352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
81017583364352200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Glenbow, Gatineau 2026-07-15 · 114 m · Vendu 588 000 $ (3 650 $/m²) 161,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 554 706 $ Poids 90 % |
| 2 | 87, rue du Luxembourg, Gatineau 2026-06-02 · 351 m · Vendu 540 000 $ (3 352 $/m²) 161,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 518 933 $ Poids 84 % |
| 3 | 42, rue du Luxembourg, Gatineau 2026-07-06 · 322 m · Vendu 578 000 $ (3 507 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 181 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 542 149 $ Poids 80 % |
| 4 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 566 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 512 $ · Ajust. âge −19 587 $ | 738 401 $ Poids 80 % |
| 5 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 496 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 719 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 543 631 $ Poids 75 % |
| 6 | 29, rue du Glenbow, Gatineau 2025-10-21 · 88 m · Vendu 549 900 $ (3 413 $/m²) 161,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 569 718 $ Poids 75 % |
| 7 | 11, Croissant Kilroy, Gatineau 2026-01-15 · 255 m · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 705 812 $ Poids 75 % |
| 8 | 221, rue du Prado, Gatineau 2025-11-28 · 604 m · Vendu 500 000 $ (3 475 $/m²) 143,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 553 157 $ Poids 72 % |
| 9 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 570 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −37 084 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 728 314 $ Poids 72 % |
| 10 | 50, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-11-28 · 464 m · Vendu 545 000 $ (3 362 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −21 518 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 563 023 $ Poids 70 % |
| 11 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 430 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −32 014 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 644 389 $ Poids 70 % |
| 12 | 62, rue du Glenbow, Gatineau 2025-08-28 · 138 m · Vendu 475 000 $ (2 948 $/m²) 161,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 484 952 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.