352 Rue LOUVRE · Gatineau
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 121,6 m² · constr. 2006 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 261 800 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583366175400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
81017583366175400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue d'Orsay, Gatineau 2026-06-02 · 178 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 515 369 $ Poids 97 % |
| 2 | 85, rue d'Orsay, Gatineau 2026-03-27 · 213 m · Vendu 550 000 $ (4 461 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 585 462 $ Poids 93 % |
| 3 | 272, rue du Prado, Gatineau 2026-04-01 · 589 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 459 048 $ Poids 76 % |
| 4 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 616 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 547 181 $ Poids 74 % |
| 5 | 18, rue de l'Acropole, Gatineau 2025-11-17 · 561 m · Vendu 548 900 $ (4 597 $/m²) 119,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 802 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −8 233 $ | 596 525 $ Poids 74 % |
| 6 | 11, Croissant Kilroy, Gatineau 2026-01-15 · 357 m · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −26 333 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 647 459 $ Poids 72 % |
| 7 | 268, rue du Prado, Gatineau 2026-01-21 · 594 m · Vendu 105 000 $ (807 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 110 238 $ Poids 72 % |
| 8 | 39, rue du Carnavalet, Gatineau 2025-10-30 · 543 m · Vendu 524 900 $ (4 056 $/m²) 129,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 547 220 $ Poids 69 % |
| 9 | 252, du Prado, Gatineau 2025-11-20 · 614 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 524 942 $ Poids 67 % |
| 10 | 355, rue du Louvre, Gatineau 2025-07-31 · 45 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 535 355 $ Poids 67 % |
| 11 | 312, rue du Louvre, Gatineau 2025-11-24 · 88 m · Vendu 505 000 $ (3 678 $/m²) 137,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −28 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 866 $ Poids 66 % |
| 12 | 23, rue de la Civilisation, Gatineau 2025-08-29 · 626 m · Vendu 525 000 $ (4 244 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 553 396 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.