324 Rue LOUVRE · Gatineau
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 148,8 m² · constr. 2006 · terrain 322,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 274 700 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583366751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
81017583366751300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Glenbow, Gatineau 2026-07-15 · 272 m · Vendu 588 000 $ (3 650 $/m²) 161,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 447 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 550 853 $ Poids 86 % |
| 2 | 87, rue du Luxembourg, Gatineau 2026-06-02 · 356 m · Vendu 540 000 $ (3 352 $/m²) 161,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 515 395 $ Poids 83 % |
| 3 | 42, rue du Luxembourg, Gatineau 2026-07-06 · 377 m · Vendu 578 000 $ (3 507 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 058 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 538 382 $ Poids 78 % |
| 4 | 29, rue du Glenbow, Gatineau 2025-10-21 · 152 m · Vendu 549 900 $ (3 413 $/m²) 161,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 566 115 $ Poids 74 % |
| 5 | 11, Croissant Kilroy, Gatineau 2026-01-15 · 372 m · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 704 759 $ Poids 73 % |
| 6 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 739 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 738 $ · Ajust. âge −23 505 $ | 733 257 $ Poids 71 % |
| 7 | 221, rue du Prado, Gatineau 2025-11-28 · 629 m · Vendu 500 000 $ (3 475 $/m²) 143,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 549 789 $ Poids 71 % |
| 8 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 651 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 607 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 539 813 $ Poids 68 % |
| 9 | 62, rue du Glenbow, Gatineau 2025-08-28 · 262 m · Vendu 475 000 $ (2 948 $/m²) 161,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 481 840 $ Poids 67 % |
| 10 | 83, rue du Luxembourg, Gatineau 2025-09-03 · 360 m · Vendu 545 000 $ (3 383 $/m²) 161,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −20 805 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 563 796 $ Poids 66 % |
| 11 | 272, rue du Prado, Gatineau 2026-04-01 · 519 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +33 059 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 507 134 $ Poids 66 % |
| 12 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 556 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −32 979 $ · Ajust. âge −19 197 $ | 640 225 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.