89 Rue PERGAME · Gatineau
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 181,2 m² · constr. 2016 · terrain 217,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,2 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 325 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583371344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
81017583371344000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 7 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 98 % |
| 2 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 176 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 654 470 $ Poids 97 % |
| 3 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 232 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +1 669 $ | 68 369 $ Poids 95 % |
| 4 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 31 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 614 180 $ Poids 93 % |
| 5 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 155 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 632 313 $ Poids 90 % |
| 6 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 412 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 608 470 $ Poids 89 % |
| 7 | 120, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-03-31 · 193 m · Vendu 495 000 $ (2 912 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 551 584 $ Poids 89 % |
| 8 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 461 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 662 964 $ Poids 87 % |
| 9 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 491 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 616 532 $ Poids 87 % |
| 10 | 212, rue d'Orsay, Gatineau 2025-11-19 · 84 m · Vendu 560 000 $ (3 091 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 617 429 $ Poids 86 % |
| 11 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 214 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 626 682 $ Poids 86 % |
| 12 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 421 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 810 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 814 690 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.