74 Rue PERGAME · Gatineau
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 181,2 m² · constr. 2015 · terrain 215,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,9 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 326 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583371849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
81017583371849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 126 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 651 270 $ Poids 98 % |
| 2 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 65 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 554 185 $ Poids 98 % |
| 3 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 289 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +1 335 $ | 68 036 $ Poids 94 % |
| 4 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 89 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 355 $ Poids 93 % |
| 5 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 202 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 629 438 $ Poids 89 % |
| 6 | 120, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-03-31 · 217 m · Vendu 495 000 $ (2 912 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 109 $ Poids 88 % |
| 7 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 457 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 605 420 $ Poids 88 % |
| 8 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 502 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 659 714 $ Poids 86 % |
| 9 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 528 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 613 457 $ Poids 86 % |
| 10 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 220 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 623 752 $ Poids 86 % |
| 11 | 55, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-14 · 78 m · Vendu 654 500 $ (3 612 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 075 $ Poids 85 % |
| 12 | 212, rue d'Orsay, Gatineau 2025-11-19 · 150 m · Vendu 560 000 $ (3 091 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 614 629 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.