86 Rue GLENBOW · Gatineau
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 164,8 m² · constr. 2013 · terrain 258 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
258 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 293 900 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583372699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
81017583372699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Glenbow, Gatineau 2026-07-15 · 71 m · Vendu 588 000 $ (3 650 $/m²) 161,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 600 632 $ Poids 99 % |
| 2 | 42, rue du Luxembourg, Gatineau 2026-07-06 · 189 m · Vendu 578 000 $ (3 507 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 586 670 $ Poids 98 % |
| 3 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 320 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 588 752 $ Poids 95 % |
| 4 | 120, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-03-31 · 199 m · Vendu 495 000 $ (2 912 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 520 283 $ Poids 93 % |
| 5 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 411 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 787 943 $ Poids 92 % |
| 6 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 410 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +3 918 $ | 799 928 $ Poids 91 % |
| 7 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 245 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 693 479 $ Poids 90 % |
| 8 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 562 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 606 658 $ Poids 86 % |
| 9 | 50, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-11-28 · 281 m · Vendu 545 000 $ (3 362 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 605 429 $ Poids 83 % |
| 10 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 188 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −28 962 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 615 908 $ Poids 83 % |
| 11 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 563 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 570 473 $ Poids 83 % |
| 12 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 157 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 890 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 523 796 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.