82 Rue GLENBOW · Gatineau
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 161,1 m² · constr. 2013 · terrain 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,6 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 278 000 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583373670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
81017583373670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Glenbow, Gatineau 2026-07-15 · 61 m · Vendu 588 000 $ (3 650 $/m²) 161,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 593 880 $ Poids 99 % |
| 2 | 42, rue du Luxembourg, Gatineau 2026-07-06 · 187 m · Vendu 578 000 $ (3 507 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 580 182 $ Poids 97 % |
| 3 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 333 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 582 178 $ Poids 94 % |
| 4 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 423 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +3 918 $ | 790 852 $ Poids 92 % |
| 5 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 424 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 779 259 $ Poids 90 % |
| 6 | 120, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-03-31 · 201 m · Vendu 495 000 $ (2 912 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 514 896 $ Poids 90 % |
| 7 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 256 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 686 343 $ Poids 89 % |
| 8 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 572 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 599 836 $ Poids 84 % |
| 9 | 50, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-11-28 · 293 m · Vendu 545 000 $ (3 362 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 599 210 $ Poids 83 % |
| 10 | 134, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-10-15 · 272 m · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +925 $ | 202 497 $ Poids 80 % |
| 11 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 576 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 563 965 $ Poids 78 % |
| 12 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 621 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −23 050 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 615 548 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.