11 Rue GLENBOW · Gatineau
Valeur estimée
847 500 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 193,1 m² · constr. 2018 · terrain 380,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 300 $
Rôle antérieur 542 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583374738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
592 800 $
Rôle antérieur
542 900 $
ID provincial
81017583374738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 343 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 681 886 $ Poids 88 % |
| 2 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 345 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 580 495 $ Poids 87 % |
| 3 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 578 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +2 336 $ | 71 170 $ Poids 83 % |
| 4 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 374 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 638 383 $ Poids 82 % |
| 5 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 495 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 656 647 $ Poids 79 % |
| 6 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 761 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 341 $ Poids 77 % |
| 7 | 114, rue de Londres, Gatineau 2026-05-22 · 693 m · Vendu 793 900 $ (4 301 $/m²) 184,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 011 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +31 756 $ | 853 945 $ Poids 77 % |
| 8 | 55, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-14 · 342 m · Vendu 654 500 $ (3 612 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 575 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 746 384 $ Poids 76 % |
| 9 | 86, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-03 · 300 m · Vendu 575 000 $ (3 173 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 652 848 $ Poids 76 % |
| 10 | 212, rue d'Orsay, Gatineau 2025-11-19 · 429 m · Vendu 560 000 $ (3 091 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 641 417 $ Poids 74 % |
| 11 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 748 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 243 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 885 577 $ Poids 74 % |
| 12 | 120, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-03-31 · 306 m · Vendu 495 000 $ (2 912 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +33 631 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 573 859 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.