35 Rue ART-CONTEMPORAIN · Gatineau
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 181,2 m² · constr. 2015 · terrain 217,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,2 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 333 700 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583380327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
81017583380327400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 121 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 651 270 $ Poids 98 % |
| 2 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 113 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 554 185 $ Poids 97 % |
| 3 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 202 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +1 335 $ | 68 036 $ Poids 96 % |
| 4 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 95 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 355 $ Poids 93 % |
| 5 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 343 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 605 420 $ Poids 92 % |
| 6 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 107 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 629 438 $ Poids 90 % |
| 7 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 406 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 613 457 $ Poids 90 % |
| 8 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 383 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 659 714 $ Poids 90 % |
| 9 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 97 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 623 752 $ Poids 87 % |
| 10 | 120, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-03-31 · 311 m · Vendu 495 000 $ (2 912 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 109 $ Poids 86 % |
| 11 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 412 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 810 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 810 440 $ Poids 86 % |
| 12 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 184 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +37 788 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 834 185 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.