224 Rue LOUVRE · Gatineau
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 119,6 m² · constr. 2009 · terrain 280 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 258 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583386487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
81017583386487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 486 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 550 316 $ Poids 82 % |
| 2 | 39, rue du Carnavalet, Gatineau 2025-10-30 · 390 m · Vendu 524 900 $ (4 056 $/m²) 129,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 551 038 $ Poids 71 % |
| 3 | 252, du Prado, Gatineau 2025-11-20 · 430 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 528 599 $ Poids 70 % |
| 4 | 23, rue de la Civilisation, Gatineau 2025-08-29 · 463 m · Vendu 525 000 $ (4 244 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 557 027 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, Croissant Kilroy, Gatineau 2026-01-15 · 547 m · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −30 546 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 643 245 $ Poids 63 % |
| 6 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 583 463 $ Poids 53 % |
| 7 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 541 498 $ Poids 51 % |
| 8 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +11 522 $ | 647 091 $ Poids 48 % |
| 9 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −29 882 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 528 396 $ Poids 47 % |
| 10 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −27 090 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 619 367 $ Poids 41 % |
| 11 | 70, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-11-26 · 513 m · Vendu 503 000 $ (4 185 $/m²) 120,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 121 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 597 350 $ Poids 41 % |
| 12 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie −25 010 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 544 386 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.