203 Rue ACROPOLE · Gatineau
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 151,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 066,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,7 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 301 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583387016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
81017583387016700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Glenbow, Gatineau 2026-07-15 · 428 m · Vendu 588 000 $ (3 650 $/m²) 161,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 562 025 $ Poids 86 % |
| 2 | 42, rue du Luxembourg, Gatineau 2026-07-06 · 438 m · Vendu 578 000 $ (3 507 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 549 247 $ Poids 81 % |
| 3 | 221, rue du Prado, Gatineau 2025-11-28 · 623 m · Vendu 500 000 $ (3 475 $/m²) 143,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 827 $ Poids 70 % |
| 4 | 62, rue du Glenbow, Gatineau 2025-08-28 · 401 m · Vendu 475 000 $ (2 948 $/m²) 161,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 490 866 $ Poids 68 % |
| 5 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 770 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 454 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 550 826 $ Poids 68 % |
| 6 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 877 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge −15 670 $ | 748 206 $ Poids 68 % |
| 7 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 654 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −27 386 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 652 217 $ Poids 67 % |
| 8 | 120, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-03-31 · 561 m · Vendu 495 000 $ (2 912 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −26 643 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 488 835 $ Poids 66 % |
| 9 | 50, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-11-28 · 712 m · Vendu 545 000 $ (3 362 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 569 783 $ Poids 64 % |
| 10 | 67, rue du Luxembourg, Gatineau 2025-07-18 · 408 m · Vendu 555 000 $ (3 445 $/m²) 161,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 562 540 $ Poids 64 % |
| 11 | 11, Croissant Kilroy, Gatineau 2026-01-15 · 564 m · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +37 077 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 710 868 $ Poids 64 % |
| 12 | 74, rue du Luxembourg, Gatineau 2025-08-11 · 383 m · Vendu 610 000 $ (3 701 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 630 027 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.