235 Rue LOUVRE · Gatineau
Valeur estimée
776 100 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 193,5 m² · constr. 2015 · terrain 483,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,2 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 400 $
Rôle antérieur 464 400 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583387062000030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
572 000 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
81017583387062000030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 558 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 672 992 $ Poids 80 % |
| 2 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 579 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 572 853 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 609 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 532 $ Poids 74 % |
| 4 | 114, rue de Londres, Gatineau 2026-05-22 · 763 m · Vendu 793 900 $ (4 301 $/m²) 184,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 011 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 842 896 $ Poids 73 % |
| 5 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 812 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +1 335 $ | 70 240 $ Poids 72 % |
| 6 | 86, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-03 · 534 m · Vendu 575 000 $ (3 173 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 644 858 $ Poids 70 % |
| 7 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 728 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 648 647 $ Poids 69 % |
| 8 | 55, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-14 · 568 m · Vendu 654 500 $ (3 612 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 575 $ · Ajust. superficie +22 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 289 $ Poids 69 % |
| 9 | 120, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-03-31 · 519 m · Vendu 495 000 $ (2 912 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +34 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 016 $ Poids 67 % |
| 10 | 212, rue d'Orsay, Gatineau 2025-11-19 · 663 m · Vendu 560 000 $ (3 091 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 633 635 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, rue du Luxembourg, Gatineau 2026-07-06 · 390 m · Vendu 578 000 $ (3 507 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 329 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 642 779 $ Poids 65 % |
| 12 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 994 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 837 470 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.