225 Rue LOUVRE · Gatineau
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 160,1 m² · constr. 2009 · terrain 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 304 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583387492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
81017583387492100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Glenbow, Gatineau 2026-07-15 · 399 m · Vendu 588 000 $ (3 650 $/m²) 161,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 580 295 $ Poids 93 % |
| 2 | 42, rue du Luxembourg, Gatineau 2026-07-06 · 381 m · Vendu 578 000 $ (3 507 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 566 868 $ Poids 92 % |
| 3 | 120, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-03-31 · 545 m · Vendu 495 000 $ (2 912 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 503 540 $ Poids 79 % |
| 4 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 722 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 568 681 $ Poids 78 % |
| 5 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 601 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 671 616 $ Poids 77 % |
| 6 | 62, rue du Glenbow, Gatineau 2025-08-28 · 366 m · Vendu 475 000 $ (2 948 $/m²) 161,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 505 624 $ Poids 73 % |
| 7 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 833 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −11 752 $ | 772 729 $ Poids 73 % |
| 8 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 831 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 761 412 $ Poids 72 % |
| 9 | 50, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-11-28 · 661 m · Vendu 545 000 $ (3 362 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 586 628 $ Poids 71 % |
| 10 | 134, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-10-15 · 692 m · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 198 226 $ Poids 66 % |
| 11 | 79, rue du Glenbow, Gatineau 2025-06-27 · 426 m · Vendu 109 561 $ (680 $/m²) 161,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 047 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −1 643 $ | 116 625 $ Poids 65 % |
| 12 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 556 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −37 263 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 594 808 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.