223 Rue LOUVRE · Gatineau
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 166,7 m² · constr. 2009 · terrain 310,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 298 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583387602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
81017583387602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue du Luxembourg, Gatineau 2026-07-06 · 380 m · Vendu 578 000 $ (3 507 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 578 442 $ Poids 93 % |
| 2 | 69, rue du Glenbow, Gatineau 2026-07-15 · 403 m · Vendu 588 000 $ (3 650 $/m²) 161,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 592 340 $ Poids 91 % |
| 3 | 120, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-03-31 · 552 m · Vendu 495 000 $ (2 912 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 513 149 $ Poids 83 % |
| 4 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 600 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 684 345 $ Poids 79 % |
| 5 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 722 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 580 408 $ Poids 79 % |
| 6 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 557 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 607 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 606 463 $ Poids 76 % |
| 7 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 594 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 006 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 515 679 $ Poids 74 % |
| 8 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 833 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 776 903 $ Poids 73 % |
| 9 | 62, rue du Glenbow, Gatineau 2025-08-28 · 370 m · Vendu 475 000 $ (2 948 $/m²) 161,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 515 354 $ Poids 72 % |
| 10 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 835 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge −11 752 $ | 788 919 $ Poids 71 % |
| 11 | 50, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-11-28 · 661 m · Vendu 545 000 $ (3 362 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 597 723 $ Poids 71 % |
| 12 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 623 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 571 799 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.