164 Rue DUBLIN · Gatineau
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 130,8 m² · constr. 2012 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 280 300 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583390931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
81017583390931600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 425 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 561 083 $ Poids 89 % |
| 2 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 520 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 575 084 $ Poids 87 % |
| 3 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 731 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −20 118 $ | 577 579 $ Poids 76 % |
| 4 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 562 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 645 697 $ Poids 71 % |
| 5 | 157, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-10-31 · 601 m · Vendu 608 000 $ (4 451 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 639 271 $ Poids 69 % |
| 6 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 248 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +42 687 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 583 745 $ Poids 68 % |
| 7 | 133, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-11-05 · 713 m · Vendu 543 000 $ (4 145 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 573 836 $ Poids 67 % |
| 8 | 181, rue d'Anvers, Gatineau 2025-11-03 · 863 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 609 778 $ Poids 60 % |
| 9 | 113, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-08-08 · 729 m · Vendu 540 050 $ (4 123 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 595 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge −18 902 $ | 565 331 $ Poids 59 % |
| 10 | 59, rue d'Anvers, Gatineau 2025-12-02 · 908 m · Vendu 643 600 $ (4 771 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 113 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge −22 526 $ | 668 407 $ Poids 59 % |
| 11 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 821 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 652 749 $ Poids 59 % |
| 12 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 616 991 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.