10 Rue BEAUX-ARTS · Gatineau
Valeur estimée
926 900 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 212,5 m² · constr. 2011 · terrain 593,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 500 $
Rôle antérieur 498 700 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583392802900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
620 100 $
Rôle antérieur
498 700 $
ID provincial
81017583392802900020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 494 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 581 548 $ Poids 86 % |
| 2 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 766 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 897 225 $ Poids 74 % |
| 3 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 624 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 973 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 862 223 $ Poids 74 % |
| 4 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 414 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 311 $ Poids 72 % |
| 5 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 794 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 792 908 $ Poids 71 % |
| 6 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 447 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −33 854 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 037 872 $ Poids 71 % |
| 7 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 91 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +55 276 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 693 746 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 860 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 821 192 $ Poids 69 % |
| 9 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 244 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 503 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 590 688 $ Poids 67 % |
| 10 | 114, rue de Londres, Gatineau 2026-05-22 · 479 m · Vendu 793 900 $ (4 301 $/m²) 184,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 011 $ · Ajust. superficie +59 994 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 867 874 $ Poids 67 % |
| 11 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 319 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +44 351 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 666 818 $ Poids 66 % |
| 12 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 255 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +48 798 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 648 854 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.