213 Rue LOUVRE · Gatineau
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 144,9 m² · constr. 2008 · terrain 336 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 286 200 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583397142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
81017583397142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue du Prado, Gatineau 2025-11-28 · 520 m · Vendu 500 000 $ (3 475 $/m²) 143,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 013 $ Poids 77 % |
| 2 | 69, rue du Glenbow, Gatineau 2026-07-15 · 430 m · Vendu 588 000 $ (3 650 $/m²) 161,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 564 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 549 616 $ Poids 75 % |
| 3 | 42, rue du Luxembourg, Gatineau 2026-07-06 · 376 m · Vendu 578 000 $ (3 507 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 897 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 537 323 $ Poids 69 % |
| 4 | 252, du Prado, Gatineau 2025-11-20 · 425 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 715 $ Poids 67 % |
| 5 | 39, rue du Carnavalet, Gatineau 2025-10-30 · 405 m · Vendu 524 900 $ (4 056 $/m²) 129,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +31 437 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 599 727 $ Poids 65 % |
| 6 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 844 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 305 $ · Ajust. âge −15 670 $ | 731 525 $ Poids 61 % |
| 7 | 62, rue du Glenbow, Gatineau 2025-08-28 · 393 m · Vendu 475 000 $ (2 948 $/m²) 161,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 480 841 $ Poids 59 % |
| 8 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 727 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 537 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 538 743 $ Poids 58 % |
| 9 | 50, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-11-28 · 663 m · Vendu 545 000 $ (3 362 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −28 914 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 558 351 $ Poids 57 % |
| 10 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 600 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −40 500 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 639 103 $ Poids 56 % |
| 11 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 686 559 $ Poids 56 % |
| 12 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 841 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −47 411 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 721 862 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.