211 Rue LOUVRE · Gatineau
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 151,4 m² · constr. 2008 · terrain 336 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 281 200 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583397252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
81017583397252900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Glenbow, Gatineau 2026-07-15 · 436 m · Vendu 588 000 $ (3 650 $/m²) 161,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 561 478 $ Poids 86 % |
| 2 | 42, rue du Luxembourg, Gatineau 2026-07-06 · 376 m · Vendu 578 000 $ (3 507 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 499 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 548 721 $ Poids 82 % |
| 3 | 221, rue du Prado, Gatineau 2025-11-28 · 514 m · Vendu 500 000 $ (3 475 $/m²) 143,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 306 $ Poids 74 % |
| 4 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 729 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 987 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 550 293 $ Poids 69 % |
| 5 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 846 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 360 $ · Ajust. âge −15 670 $ | 747 470 $ Poids 69 % |
| 6 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 601 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −27 964 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 651 638 $ Poids 68 % |
| 7 | 62, rue du Glenbow, Gatineau 2025-08-28 · 398 m · Vendu 475 000 $ (2 948 $/m²) 161,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 490 423 $ Poids 68 % |
| 8 | 50, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-11-28 · 664 m · Vendu 545 000 $ (3 362 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 569 278 $ Poids 66 % |
| 9 | 120, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-03-31 · 593 m · Vendu 495 000 $ (2 912 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −27 079 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 488 399 $ Poids 64 % |
| 10 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 843 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −32 155 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 737 118 $ Poids 63 % |
| 11 | 11, Croissant Kilroy, Gatineau 2026-01-15 · 642 m · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +36 445 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 710 236 $ Poids 61 % |
| 12 | 134, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-10-15 · 713 m · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 192 337 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.