209 Rue LOUVRE · Gatineau
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 112,4 m² · constr. 2008 · terrain 310,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 270 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583397363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
81017583397363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 504 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 531 217 $ Poids 86 % |
| 2 | 23, rue de la Civilisation, Gatineau 2025-08-29 · 460 m · Vendu 525 000 $ (4 244 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 539 123 $ Poids 60 % |
| 3 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 989 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 564 795 $ Poids 55 % |
| 4 | 39, rue du Carnavalet, Gatineau 2025-10-30 · 400 m · Vendu 524 900 $ (4 056 $/m²) 129,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −34 480 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 533 810 $ Poids 54 % |
| 5 | 252, du Prado, Gatineau 2025-11-20 · 414 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −34 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 263 $ Poids 54 % |
| 6 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +8 642 $ | 626 499 $ Poids 50 % |
| 7 | 70, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-11-26 · 520 m · Vendu 503 000 $ (4 185 $/m²) 120,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 121 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 579 770 $ Poids 38 % |
| 8 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −37 643 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 522 580 $ Poids 37 % |
| 9 | 19, rue du Carnavalet, Gatineau 2024-09-03 · 448 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 564 128 $ Poids 34 % |
| 10 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +47 514 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 599 708 $ Poids 33 % |
| 11 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 998 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −42 947 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 600 605 $ Poids 32 % |
| 12 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 607 588 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.