1015 Rue VERNON · Gatineau
Valeur estimée
528 200 $
Autre · 3 610 $/m² · 146,3 m² · constr. 1988 · terrain 10 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 393 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 239 800 $ +129.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583417352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
60203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 100 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
81017583417352400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, chemin Cook, Gatineau 2026-04-01 · 908 m · Vendu 640 000 $ (3 914 $/m²) 163,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −33 664 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 696 319 $ Poids 53 % |
| 2 | 1435, chemin Cook, Gatineau 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 827 $/m²) 149,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 959 230 $ Poids 53 % |
| 3 | 1591, Chemin Vanier, Gatineau 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 011 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 850 $ Poids 45 % |
| 4 | 312, rue du Louvre, Gatineau 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 678 $/m²) 137,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 522 840 $ Poids 41 % |
| 5 | 271, rue Skyridge, Gatineau 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 888 000 $ (5 865 $/m²) 151,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 817 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge +57 720 $ | 998 580 $ Poids 38 % |
| 6 | 11, Croissant Kilroy, Gatineau 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +25 701 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 679 718 $ Poids 36 % |
| 7 | 69, rue du Glenbow, Gatineau 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (3 650 $/m²) 161,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 009 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 502 191 $ Poids 31 % |
| 8 | 305, rue du Louvre, Gatineau 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 489 600 $ (4 073 $/m²) 120,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 877 $ · Ajust. superficie +53 155 $ · Ajust. âge −44 064 $ | 518 568 $ Poids 31 % |
| 9 | 29, rue du Glenbow, Gatineau 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (3 413 $/m²) 161,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −25 259 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 520 606 $ Poids 30 % |
| 10 | 59, rue du Pirée, Gatineau 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 760 051 $ (5 448 $/m²) 139,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 584 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge −76 005 $ | 712 154 $ Poids 30 % |
| 11 | 36, rue d'Orsay, Gatineau 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +48 033 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 520 602 $ Poids 30 % |
| 12 | 87, rue du Luxembourg, Gatineau 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 352 $/m²) 161,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 804 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 468 005 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.