629 Rue AUGUSTE-MONDOUX · Gatineau
Valeur estimée
859 900 $
Autre · 2 834 $/m² · 303,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,1 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
734 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583420971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
168245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
597 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
81017583420971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +83 655 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 157 395 $ Poids 43 % |
| 2 | 209, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 887 500 $ (3 385 $/m²) 262,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 238 $ · Ajust. superficie +69 727 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 1 043 903 $ Poids 35 % |
| 3 | 193, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 931 000 $ (3 558 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 269 $ · Ajust. superficie +74 174 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 1 100 753 $ Poids 32 % |
| 4 | 66, rue de Munich, Gatineau 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 005 000 $ (4 001 $/m²) 251,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 421 $ · Ajust. âge +55 275 $ | 1 164 696 $ Poids 30 % |
| 5 | 78, rue de Munich, Gatineau 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 971 500 $ (3 677 $/m²) 264,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 255 $ · Ajust. superficie +72 072 $ · Ajust. âge +53 433 $ | 1 148 260 $ Poids 28 % |
| 6 | 85, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (3 388 $/m²) 307 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 156 271 $ Poids 27 % |
| 7 | 101, rue de Munich, Gatineau 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 883 $/m²) 283,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +39 022 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 410 514 $ Poids 26 % |
| 8 | 83, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (3 388 $/m²) 307 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 145 781 $ Poids 25 % |
| 9 | 121, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (2 643 $/m²) 287,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 855 034 $ Poids 24 % |
| 10 | 157, rue de Francfort, Gatineau 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 570 $/m²) 259,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie +100 768 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 518 989 $ Poids 18 % |
| 11 | 330, chemin Simmons, Gatineau 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 772 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +84 676 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 210 180 $ Poids 18 % |
| 12 | 170, rue de Francfort, Gatineau 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (3 846 $/m²) 278,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +48 462 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 327 926 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.