815 Rue VERNON · Gatineau
Valeur estimée
562 000 $
Autre · 609 $/m² · 922,2 m² · constr. 1994 · terrain 26 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
922,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 627,5 m²
Frontage
168 m
CUBF
4879
Usage
Autres activités de récupération et de triage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 476 900 $
Rôle antérieur 1 012 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583498939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
167736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
621 800 $
Valeur bâtiment
855 100 $
Rôle antérieur
1 012 200 $
ID provincial
81017583498939600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Conservatoire, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 37 % |
| 2 | 10, rue du Conservatoire, Gatineau 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 320 $ Poids 31 % |
| 3 | 165, Boulevard d'Europe, Gatineau 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 26 % |
| 4 | 40, rue du Blizzard, Gatineau 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 25 % |
| 5 | 645, boulevard des Grives, Gatineau 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 23 % |
| 6 | 3, boulevard des Grives, Gatineau 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 060 $ Poids 22 % |
| 7 | 640, boulevard des Grives, Gatineau 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 22 % |
| 8 | 641, boulevard des Grives, Gatineau 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 541 $ Poids 22 % |
| 9 | 625, boulevard des Grives, Gatineau 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 22 % |
| 10 | 11, rue du Luxembourg, Gatineau 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 22 % |
| 11 | 19, rue de Munich, Gatineau 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 329 900 $ Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 060 $ Poids 21 % |
| 12 | 165, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.