15 Chemin ETANG · Gatineau
Valeur estimée
1 319 300 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 220,4 m² · constr. 2012 · terrain 135 870,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 870,5 m²
Frontage
159,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 423 700 $
Rôle antérieur 856 300 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583507973400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
609 600 $
Valeur bâtiment
814 100 $
Rôle antérieur
856 300 $
ID provincial
81017583507973400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, chemin Cook, Gatineau 2026-04-01 · 622 m · Vendu 640 000 $ (3 914 $/m²) 163,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +111 364 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 841 347 $ Poids 28 % |
| 2 | 271, rue Skyridge, Gatineau 2026-03-09 · 573 m · Vendu 888 000 $ (5 865 $/m²) 151,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 817 $ · Ajust. superficie +202 351 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 246 968 $ Poids 17 % |
| 3 | 1591, Chemin Vanier, Gatineau 2025-11-14 · 287 m · Vendu 300 000 $ (2 011 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +71 582 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 429 347 $ Poids 16 % |
| 4 | 1435, chemin Cook, Gatineau 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 827 $/m²) 149,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +207 157 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 175 127 $ Poids 10 % |
| 5 | 330, chemin Simmons, Gatineau 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (3 772 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −71 852 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 004 902 $ Poids 9 % |
| 6 | 360, chemin Simmons, Gatineau 2024-11-13 · 2.0 km · Vendu 788 000 $ (4 668 $/m²) 168,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +153 716 $ · Ajust. superficie +120 441 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 1 050 336 $ Poids 3 % |
| 7 | 66, rue de la Petite-Ourse, Gatineau 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 524 250 $ (3 240 $/m²) 161,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 935 $ · Ajust. âge +2 621 $ | 621 807 $ Poids 3 % |
| 8 | 118, rue de la Petite-Ourse, Gatineau 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (2 985 $/m²) 189,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +46 412 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 731 048 $ Poids 3 % |
| 9 | 65, rue de la Petite Ourse, Gatineau 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 474 900 $ (2 930 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie +85 400 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 601 638 $ Poids 2 % |
| 10 | 65, rue de la Petite Ourse, Gatineau 2026-02-17 · 2.4 km · Vendu 474 900 $ (2 930 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie +85 400 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 601 638 $ Poids 2 % |
| 11 | 182, rue d'Andromède, Gatineau 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 546 500 $ (3 318 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 411 $ · Ajust. âge +8 198 $ | 647 108 $ Poids 2 % |
| 12 | 22, rue de la Petite-Ourse, Gatineau 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (3 455 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 703 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 663 503 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.