1660 Chemin COOK · Gatineau
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 102 m² · constr. 1986 · terrain 4 064,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 262 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583515461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
81017583515461700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
489 600 $
$/m² médian
3 914
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue du Louvre, Gatineau 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 445 777 $ Poids 12 % |
| 2 | 305, rue du Louvre, Gatineau 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 489 600 $ (4 073 $/m²) 120,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 877 $ · Ajust. superficie −37 066 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 423 451 $ Poids 11 % |
| 3 | 1256, chemin de la Montagne, Gatineau 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (3 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +87 866 $ · Ajust. superficie −28 498 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 545 568 $ Poids 10 % |
| 4 | 371, rue du Louvre, Gatineau 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (5 238 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +47 143 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 479 476 $ Poids 10 % |
| 5 | 359, rue du Louvre, Gatineau 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (4 118 $/m²) 120,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −37 475 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 448 900 $ Poids 9 % |
| 6 | 159, rue de l'Acropole, Gatineau 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 515 500 $ (4 260 $/m²) 121 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie −40 473 $ · Ajust. âge −51 550 $ | 466 045 $ Poids 8 % |
| 7 | 18, rue de l'Acropole, Gatineau 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 548 900 $ (4 597 $/m²) 119,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 802 $ · Ajust. superficie −39 995 $ · Ajust. âge −54 890 $ | 504 816 $ Poids 6 % |
| 8 | 352, rue du Louvre, Gatineau 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 479 900 $ (3 947 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 400 $ · Ajust. superficie −38 676 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 488 634 $ Poids 4 % |
| 9 | 193, rue du Louvre, Gatineau 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 449 000 $ (3 805 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 896 $ · Ajust. superficie −30 441 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 447 556 $ Poids 4 % |
| 10 | 195, rue de l'Acropole, Gatineau 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 447 000 $ (3 694 $/m²) 121 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 035 $ · Ajust. superficie −35 095 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 450 240 $ Poids 4 % |
| 11 | 19, rue du Carnavalet, Gatineau 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 739 $ Poids 2 % |
| 12 | 91, Rue d' Andromède, Gatineau 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −30 514 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 463 508 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.