1135 Chemin MONTAGNE · Gatineau
Valeur estimée
793 200 $
Autre · terrain 7 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 618 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
6261
Usage
Service de garde pour animaux domestiques (sauf chenil d'élevage)
Valeur au rôle 2026 — composition
775 900 $
Rôle antérieur 500 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583538494600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
551 000 $
Rôle antérieur
500 800 $
ID provincial
81017583538494600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
524 625 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Skyridge, Gatineau 2026-03-09 · 361 m · Vendu 888 000 $ (5 865 $/m²) 151,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 817 $ Poids 62 % |
| 2 | 1775, chemin Cook, Gatineau 2026-04-01 · 509 m · Vendu 640 000 $ (3 914 $/m²) 163,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 983 $ Poids 60 % |
| 3 | 1591, Chemin Vanier, Gatineau 2025-11-14 · 474 m · Vendu 300 000 $ (2 011 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 54 % |
| 4 | 1135, chemin de la Montagne, Gatineau 2025-07-03 · 2 m · Vendu 870 000 $ Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 900 $ Poids 50 % |
| 5 | 1435, chemin Cook, Gatineau 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (5 827 $/m²) 149,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 29 % |
| 6 | 1075, chemin de la Montagne, Gatineau 2024-08-06 · 750 m · Vendu 562 000 $ (4 648 $/m²) 120,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +111 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 721 $ Poids 19 % |
| 7 | 1256, chemin de la Montagne, Gatineau 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (3 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +87 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 866 $ Poids 10 % |
| 8 | 19, rue du Conservatoire, Gatineau 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 9 % |
| 9 | 1210, chemin Vanier, Gatineau 2024-12-04 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 173 $/m²) 122,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 806 $ Poids 8 % |
| 10 | 305, rue du Louvre, Gatineau 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 489 600 $ (4 073 $/m²) 120,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 477 $ Poids 8 % |
| 11 | 10, rue du Conservatoire, Gatineau 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 320 $ Poids 8 % |
| 12 | 398, rue du Prado, Gatineau 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 593 $/m²) 236,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.