226 Rue SKYRIDGE · Gatineau
Valeur estimée
849 800 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 254 m² · constr. 1993 · terrain 3 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 750 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 200 $
Rôle antérieur 418 200 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583549397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
81017583549397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, chemin Cook, Gatineau 2026-04-01 · 575 m · Vendu 640 000 $ (3 914 $/m²) 163,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 889 983 $ Poids 11 % |
| 2 | 106, rue de la Vaudaire, Gatineau 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 470 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +42 688 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 048 335 $ Poids 6 % |
| 3 | 150, rue de la Vaudaire, Gatineau 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (4 137 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +62 880 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 1 077 430 $ Poids 5 % |
| 4 | 102, rue de la Vaudaire, Gatineau 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 940 000 $ (4 474 $/m²) 210,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +186 865 $ · Ajust. superficie +98 206 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 131 071 $ Poids 2 % |
| 5 | 64, rue de la Bourrasque, Gatineau 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (3 723 $/m²) 169,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 780 406 $ Poids 1 % |
| 6 | 56, rue de la Bourrasque, Gatineau 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (4 137 $/m²) 169,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 869 864 $ Poids 1 % |
| 7 | 118, rue de la Petite-Ourse, Gatineau 2024-09-23 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (2 985 $/m²) 189,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +96 554 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 727 516 $ Poids 1 % |
| 8 | 66, rue de la Petite-Ourse, Gatineau 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 524 250 $ (3 240 $/m²) 161,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 063 $ · Ajust. âge −47 182 $ | 608 130 $ Poids 1 % |
| 9 | 182, rue d'Andromède, Gatineau 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 546 500 $ (3 318 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 625 $ · Ajust. âge −43 720 $ | 639 405 $ Poids 1 % |
| 10 | 65, rue de la Petite Ourse, Gatineau 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 474 900 $ (2 930 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie +118 725 $ · Ajust. âge −42 741 $ | 589 847 $ Poids 1 % |
| 11 | 65, rue de la Petite Ourse, Gatineau 2026-02-17 · 2.4 km · Vendu 474 900 $ (2 930 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie +118 725 $ · Ajust. âge −42 741 $ | 589 847 $ Poids 1 % |
| 12 | 73, rue de la Petite-Ourse, Gatineau 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (3 317 $/m²) 161,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 670 174 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.