1124 Chemin MONTAGNE · Gatineau
Valeur estimée
1 103 000 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 195,2 m² · constr. 2025 · terrain 5 171,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 171,8 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 000 $
Rôle antérieur 209 400 $ +404.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583558746200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
852 800 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
81017583558746200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, chemin Cook, Gatineau 2026-04-01 · 417 m · Vendu 640 000 $ (3 914 $/m²) 163,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +62 043 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 792 026 $ Poids 58 % |
| 2 | 59, rue du Zéphyr, Gatineau 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 527 $/m²) 170,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 323 871 $ Poids 16 % |
| 3 | 54, du Zéphyr, Gatineau 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (4 613 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 003 849 $ Poids 15 % |
| 4 | 106, rue de la Bourrasque, Gatineau 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 583 000 $ (3 429 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +43 211 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 679 029 $ Poids 9 % |
| 5 | 64, rue de la Bourrasque, Gatineau 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (3 723 $/m²) 169,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +48 404 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 768 960 $ Poids 9 % |
| 6 | 56, rue de la Bourrasque, Gatineau 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (4 137 $/m²) 169,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +53 783 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 857 146 $ Poids 8 % |
| 7 | 152, rue de la Bourrasque, Gatineau 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 886 $/m²) 172,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 598 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 366 098 $ Poids 8 % |
| 8 | 8, rue de la Bourrasque, Gatineau 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (3 694 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +48 020 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 758 251 $ Poids 7 % |
| 9 | 66, rue de la Vaudaire, Gatineau 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (3 261 $/m²) 199,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 729 488 $ Poids 7 % |
| 10 | 66, rue de la Petite-Ourse, Gatineau 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 524 250 $ (3 240 $/m²) 161,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 110 $ · Ajust. âge +36 698 $ | 615 057 $ Poids 7 % |
| 11 | 182, rue d'Andromède, Gatineau 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 546 500 $ (3 318 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 602 $ · Ajust. âge +43 720 $ | 640 822 $ Poids 6 % |
| 12 | 65, rue de la Petite Ourse, Gatineau 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 474 900 $ (2 930 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie +48 486 $ · Ajust. âge +33 243 $ | 595 592 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.